قانون مالياتهاي مستقيم – ماده 12

 

ماده 12- در تاریخ 1380/11/27 حذف شد

به موجب ماده (2) قانون اصلاح موادی از قانون مالیات­های مستقیم، مصوب 1380/11/27، مقررات مربوط به وصول مالیات بر اراضی بایر (موضوع متن قبلی مواد 12 تا 16)، حذف شد. به موجب ماده (15) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387/02/25 اراضی بایر با کاربری مسکونی مشمول مالیات به نرخ دوازده درصد (12%)  به مأخذ ارزش معاملاتی می باشد.

 

بخشنامه: 30/5/3210/43986

زمینهایی که در طرح قرار می گیرند

شماره: 43986/3210/5/30

تاریخ: 24/08/1373

پیوست:

نظرباینکه درمورد نحوه محاسبه مدت مذکوردر ماده 12 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه 1366 مجلس شورای اسلامی نسبت به اراضی بایری که به عللی ازجمله قرارگرفتن درطرح شهرداری مدتی ازشمول مالیات اراضی بایرخارج وسپس مجددا” مشمول مالیات اراضی بایرشده اند سئوالاتی مطرح وابهاماتی وجوددارد علیهذابمنظورایجاد وحدت رویه واجرای صحیح مقررات متذکرمیگردد درمدتی که برای بایرماندن اینگونه اراضی عذرموجه وجودداشته ویامشمول تسهیلات مقرردر ماده 16 قانون یادشده وتبصره های ذیربط آن بوده است مدت یامهلتی که اراضی مزبورازشمول مالیات اراضی بایرخارج بوده درمحاسبه مالیات اراضی بایرمنظورنخواهدشد بعنوان مثال چنانچه قطعه زمین بایری درنیمه دوم سال 1369 درطرح مصوب شهرداری قرارگرفته ودرپایان سال 1370 ازطرح مزبورخارج شده باشد وارزش معاملاتی این زمین درسنوات 68 لغایت 70 معادل 500000 ریال ودرسنوات 71و72 به ترتیب 550000 و600000 ریال فرض شود،مالیات اراضی بایراین زمین به نحوه زیرمحاسبه خواهدشد. مدت از1/1/68 لغایت 31/6/1369 نرخ ماده 12 ارزش معاملاتی 18× 2 × 500000 مالیات سال 68 ونیمه اول سال 69 15000= ( یکسال ونیم ) 12 × 100 چون ازنیمه دوم سال 69 لغایت سال 1370 درطرح بود،لذادراین مدت مشمول مالیات اراضی بایرنمیباشد. ماه X نرخ 6 × 2 × 550000 مالیات 6 ماهه اول سال 71 5500 = 12 × 100 6 × 4 × 550000 مالیات 6 ماهه دوم سال 71 11000 = 12 × 100 12 × 4 × 600000 مالیات سال 1372 24000 = 12 × 100 جمع مالیات ریال 55500 = 24000 + 11000 + 5500 + 15000 بعبارت دیگرهیچ زمین بایری نباید قبل ازآنکه دوسال تمام مشمول مالیات بنرخ 2% ارزش معاملاتی بشود مشمول مالیات بنرخ 4% ارزش معاملاتی وبهمین ترتیب بنرخ 5% ارزش معاملاتی واقع شود.

احمد حسینی

معاون درآمدهای مالیاتی

 

 

بخشنامه: 200/1401/36

عدم مشمولیت اشخاص موضوع ماده (2) قانون مالیات های مستقیم نسبت به مالیات موضوع بند (خ) تبصره (6) ماده واحده قانون بودجه سال 1400 کل کشور

شماره: 200/1401/36

تاریخ: 1401/07/04

موضوع    عدم مشمولیت اشخاص موضوع ماده (2) قانون مالیات های مستقیم نسبت به مالیات موضوع بند (خ) تبصره (6) ماده واحده قانون بودجه سال 1400 کل کشور  با عنایت به این که در صدر بند (خ) تبصره (6) قانون بودجه سال 1400 کل کشور به صراحت مالیات موصوف را «مالیات بر دارایی سالانه» اعلام و معرفی نموده و مالیات مزبور جزو احکام مالیاتی باب دوم قانون مالیات های مستقیم محسوب می گردد و مضافا آنکه در آیین نامه اجرایی مربوطه (از جمله مواد 10 و 12) مقررات قانون مالیات های مستقیم حاکم شده است، بنابراین با اتخاذ ملاک از مفاد حکم ماده (2) قانون مالیات های مستقیم، کلیه اشخاص موضوع ماده مزبور از شمول پرداخت مالیات بند (خ) تبصره یاد شده خارج می باشند.

داود منظور رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور