قانون مالياتهاي مستقيم – ماده ۱۲

 

ماده ۱۲- در تاریخ ۱۳۸۰/۱۱/۲۷ حذف شد

به موجب ماده (۲) قانون اصلاح موادی از قانون مالیات­های مستقیم، مصوب ۱۳۸۰/۱۱/۲۷، مقررات مربوط به وصول مالیات بر اراضی بایر (موضوع متن قبلی مواد ۱۲ تا ۱۶)، حذف شد. به موجب ماده (۱۵) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۱۳۸۷/۰۲/۲۵ اراضی بایر با کاربری مسکونی مشمول مالیات به نرخ دوازده درصد (۱۲%)  به مأخذ ارزش معاملاتی می باشد.

 

بخشنامه: ۳۰/۵/۳۲۱۰/۴۳۹۸۶

زمینهایی که در طرح قرار می گیرند

شماره: ۴۳۹۸۶/۳۲۱۰/۵/۳۰

تاریخ: ۲۴/۰۸/۱۳۷۳

پیوست:

نظرباینکه درمورد نحوه محاسبه مدت مذکوردر ماده ۱۲ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه ۱۳۶۶ مجلس شورای اسلامی نسبت به اراضی بایری که به عللی ازجمله قرارگرفتن درطرح شهرداری مدتی ازشمول مالیات اراضی بایرخارج وسپس مجددا” مشمول مالیات اراضی بایرشده اند سئوالاتی مطرح وابهاماتی وجوددارد علیهذابمنظورایجاد وحدت رویه واجرای صحیح مقررات متذکرمیگردد درمدتی که برای بایرماندن اینگونه اراضی عذرموجه وجودداشته ویامشمول تسهیلات مقرردر ماده ۱۶ قانون یادشده وتبصره های ذیربط آن بوده است مدت یامهلتی که اراضی مزبورازشمول مالیات اراضی بایرخارج بوده درمحاسبه مالیات اراضی بایرمنظورنخواهدشد بعنوان مثال چنانچه قطعه زمین بایری درنیمه دوم سال ۱۳۶۹ درطرح مصوب شهرداری قرارگرفته ودرپایان سال ۱۳۷۰ ازطرح مزبورخارج شده باشد وارزش معاملاتی این زمین درسنوات ۶۸ لغایت ۷۰ معادل ۵۰۰۰۰۰ ریال ودرسنوات 71و72 به ترتیب ۵۵۰۰۰۰ و600000 ریال فرض شود،مالیات اراضی بایراین زمین به نحوه زیرمحاسبه خواهدشد. مدت از1/۱/۶۸ لغایت ۳۱/۶/۱۳۶۹ نرخ ماده ۱۲ ارزش معاملاتی ۱۸× ۲ × ۵۰۰۰۰۰ مالیات سال ۶۸ ونیمه اول سال ۶۹ ۱۵۰۰۰= ( یکسال ونیم ) ۱۲ × ۱۰۰ چون ازنیمه دوم سال ۶۹ لغایت سال ۱۳۷۰ درطرح بود،لذادراین مدت مشمول مالیات اراضی بایرنمیباشد. ماه X نرخ ۶ × ۲ × ۵۵۰۰۰۰ مالیات ۶ ماهه اول سال ۷۱ ۵۵۰۰ = ۱۲ × ۱۰۰ ۶ × ۴ × ۵۵۰۰۰۰ مالیات ۶ ماهه دوم سال ۷۱ ۱۱۰۰۰ = ۱۲ × ۱۰۰ ۱۲ × ۴ × ۶۰۰۰۰۰ مالیات سال ۱۳۷۲ ۲۴۰۰۰ = ۱۲ × ۱۰۰ جمع مالیات ریال ۵۵۵۰۰ = ۲۴۰۰۰ + ۱۱۰۰۰ + ۵۵۰۰ + ۱۵۰۰۰ بعبارت دیگرهیچ زمین بایری نباید قبل ازآنکه دوسال تمام مشمول مالیات بنرخ ۲% ارزش معاملاتی بشود مشمول مالیات بنرخ ۴% ارزش معاملاتی وبهمین ترتیب بنرخ ۵% ارزش معاملاتی واقع شود.

احمد حسینی

معاون درآمدهای مالیاتی

 

 

بخشنامه: ۲۰۰/۱۴۰۱/۳۶

عدم مشمولیت اشخاص موضوع ماده (2) قانون مالیات های مستقیم نسبت به مالیات موضوع بند (خ) تبصره (6) ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور

شماره: ۲۰۰/۱۴۰۱/۳۶

تاریخ: ۱۴۰۱/۰۷/۰۴

موضوع    عدم مشمولیت اشخاص موضوع ماده (۲) قانون مالیات های مستقیم نسبت به مالیات موضوع بند (خ) تبصره (۶) ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور  با عنایت به این که در صدر بند (خ) تبصره (۶) قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور به صراحت مالیات موصوف را «مالیات بر دارایی سالانه» اعلام و معرفی نموده و مالیات مزبور جزو احکام مالیاتی باب دوم قانون مالیات های مستقیم محسوب می گردد و مضافا آنکه در آیین نامه اجرایی مربوطه (از جمله مواد ۱۰ و ۱۲) مقررات قانون مالیات های مستقیم حاکم شده است، بنابراین با اتخاذ ملاک از مفاد حکم ماده (۲) قانون مالیات های مستقیم، کلیه اشخاص موضوع ماده مزبور از شمول پرداخت مالیات بند (خ) تبصره یاد شده خارج می باشند.

داود منظور رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور